Mendapatkan KPR Bersubsidi

Rabu, 30 April 2014
Di tahun 2014 ini, berbagai kebutuhan hidup semakin meningkat sedangkan peningkatan gaji selalu terasa tidak mencukupi. Bagi kita yang ingin memiliki rumah, ini menjadi tantangan tersendiri. Untung KPR bersubsidi masih berlaku ditahun ini sehingga setidaknya impian untuk memiliki rumah sendiri tidak mustahil. Bila pada tahun 2013, harga rumah murah alias bersubsidi yang berkisar antara Rp 105 juta perunit maka untuk tahun ini terjadi peningkatan. Berapa persen harga rumah murah ini naik akan diumumkan pada bulan Mei 2014.

Alasan Kenaikan Harga Rumah Murah KPR Bersubsidi

kpr bersubsidi
Sri Hartoyo selaku Deputi Bidang Pembiayaan Kementerian Perumahan Rakyat membenarkan memang ada kenaikan harga rumah murah untuk tahun 2014. Kenaikan ini disebabkan oleh
  • Naiknya harga material yang digunakan untuk bangunan
  • Naiknya harga tanah
  • Meningkatkan minat pengembang agar mau terus membangun rumah murah

Gimana Cara Mendapatkan KPR Bersubsidi

Pada mau tahu gimana cara agar dapat subsidi dalam membeli rumah? Berikut ini beberapa hal yang perlu kita ketahui terlebih dahulu

Pembelian Rumah Pertama

Ingat, syarat pertama dan terutama untuk mendapatkannya adalah subsidi ini hanya diperuntungkan untuk orang yang belum memiliki rumah. Jadi bisa dibilang program ini hanya untuk pembelian rumah pertama. Toh orang yang setidaknya sudah memiliki 1 rumah dan ingin membeli rumah ke-2 sudah digolongkan sebagai orang yang sudah punya banyak uang. Alasan lainnya pemerintah memberlakukan peraturan ini adalah memastikan orang yang mendapatkannya adalah orang yang benar-benar membutuhkan.

Syarat KPR Bersubsidi

4 syarat lain selain syarat “belum pernah mempunyai rumah” adalah
  • Penghasilan tetap dengan gaji pokok paling besar Rp 3,5 juta untuk rumah sejahtera tapak dan Rp 5,5 juta untuk rusun
  • Belum pernah menerima subsidi untuk perumahan dan FLPP (Fasulutas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
  • Mempunyai NPWP
  • Menyertakan fotokopi SPT, PPh atau surat pernyataan bahwa penghasilan pokok pengaju tidak melebih batas yang ditentukan

Tempat Pengajuan KPR Bersubsidi

Untuk 3 lokasi yang bisa didatangi yaitu
  • Pengembang yang ikut dan bekerja sama dengan bank Program KPR FLPP
  • Bank yang ikut program ini seperti Bank Mandiri, Bank BRI, Bank BNI, Bank BTN dan bank lainnya
  • Kantor BLU PP Kemenpera yang berlokasi di Jalan Raden Patah 1 no 1, kebayoran baru Jakarta Selatan

Tips Membeli Rumah Bersubsidi

Bagi yang ingin membeli rumah bersubsidi, berikut beberapa tips yang perlu dibaca terlebih dahulu:
  • Lakukan pengumpulan informasi mengenai pengembang yang ikut program rumah bersubsidi
  • Cek lokasi perumahan yang ditawarkan memang sesuai dengan daerah yang diinginkan / diincar
  • Pastikan pengembang tersebut memiliki track record yang baik dengan cara menanyakan pada Bank, Kantor kemenpera, penghuni di lokasi dan mencari testi di internet
  • Jangan langsung setuju membeli 1 rumah tanpa melakukan pengecekan langsung ke lokasi untuk melihat gimana bagunan tersebut setelah jadi
  • Pastikan juga tanah memang kokoh, lokasi bebas banjir dan aman
  • Lakukan pengecekan lain yang sepertinya penting seperti kelengkapan surat, blue print dan lainnya.
Semoga artikel informasi mendapatkan rumah bersubsidi ini membantu. –hm-

Merawat Mobil Toyota Alphard Sewaan

Rabu, 23 April 2014
sewa mobil alphardMobil Toyota Alphard merupakan salah satu MPV premium yang beredar di pasaran. Pada awalnya mobil ini hanya dikhususkan untuk pasa domestik negara Jepang namun akhirnya mobil ini juga dijual di beberapa negara Asia lainnya seperti Singapura, Taiwan, Indonesia. Mobil ini menjadi popular di Indonesia dikarenakan tingkat keunggulan mesin, kenyaman dan keamanannya. Dikarenakan peminatnya banyak namun hanya sedikit yang bisa memilikinya, maka munculah bisnis sewa mobil Toyota Alphard. Dengan adanya bisnis sewa mobil Alphard, tentu kita yang ingin menikmati kenyaman Alphard ini bisa menyewanya dengan harga murah.

Bagi para pemilik bisnis sewa mobil Toyota Alphard, kita harus tahu gimana cara merawat mobil Toyota Alphard ini agar awet untuk waktu yang lama. Semakin awet sebuah mobil berarti kita tidak perlu membeli mobil Alphard baru dalam periode dekat. Harga sebauh mobil Alphard bisa dibilang mahal. Harganya antar Rp 800 juta – 1,5 miliyar.

Selain agar awet, perawatan mobil Alphard sewaan penting dikarenakan kita menjual jasa. Pastinya setiap penyewa menginginkan mobil Alphard yang disewanya dalam keadaan bersih, nyaman dan dapat berfungsi dengan baik. Dengan perawatan teratur, kita memastikan Alphard yang kita tawarkan adalah mobil terbaik dan sesuai dengan keinginan penyewa.

Tips Merawat Mobil Toyota Alphard

Mesin Mobil Aplhard

  • Nyawa sebuah mobil adalah mesinnya. Mesin yang bermasalah akan mempengaruhi performa sebuah mobil. Tidak lucukan bila mobil yang kita sewakan sering mogok di jalan. Lakukan pengecekan / maintain mesin secara teratur setelah melewati batas km yang telah ditentukan.
  • Ganti sabut mesin secara teratur setelah mencapai perjalanan 40ribu km. Bila masih dalam 39ribu km, kita juga boleh megnganti sabuk mesin karena mengganti sabuk ini tidak harus mencapai angak 40ribu km.

Ban Mobil

  • Setiap pemakaian antara 5-8 km, disarankan melakukan pergantian ban mobil. Hal ini dilakukan untuk memastikan ban yang digunakan tidak aus.
  • Tidak perlu menunggu 5-8 km untuk mengganti ban bila ban sudah botak. Ketika ban botak, secepatnya kita langsung ganti karena mengendarai mobil ban botak sangat berbahaya bagi kita sendiri dan pengemudi lainnya.
  • Pembersihan velg ban mobil perlu dilakukan minimal sekali dalam 1 minggu.

Bahan Bakar Mobil Alphard Toyota

  • Dikarenakan mobil ini adalah mobil premium, disarankan jangan sembarangan memilih bahan bakar. Pilihlah bahan bakar yang terbaik dan sudah tersaring dengan baik. Ingat bahan bakar yang digunakan mempengaruhi umur dan kinerja mesin mobil.
  • Bahan bakar premium yang disarankan adalah Pertamax atau Shell V Power karena bahan bakar ini sudah tersaring lebih baik sehingga baik untuk mesin.

Lakukan Perawatan dan Pengecekan untuk Bagian lain

  • Bagian-bagian penting tidak boleh dilupakan adalah Rem, Spion, Kopling, Gigi, Wiper dan Stir. Semuanya berhubungan dengan keselamatan terutama dalam hal kepakeman rem dan stri. Pastikan kita melakukan pengecekan dan perawatan secara teratur.

Semoga artikel informasi ini membantu para pengusaha sewa mobil Toyota Alphard dalam perawatannya. –hm-

Apakah Konsultan Bisnis Diperlukan?

Rabu, 16 April 2014
Konsultan bisnis merupakan salah satu pekerjaan yang semakin diminati sejak tahun 1990-an. Orang yang bisa menjadi kosultan adalah orang yang sudah ahli dalam bidang tertentu dan menjadi penasihat untuk orang lain pada bidang yang sama dengan yang dia tekunin. Jadi bisa disimpulkan bahwa seorang konsultan seharusnya bisa memberikan nasehat / pertimbangan dalam sebuah permasalah.

Konsultan Bisnis Memang Diperlukan

Layanan

Semakin populer pekerjaan ini, semakin banyak layanan yang tersedia dalam produk konsultan bisnis yang bisa ditawarkan. Layanan-layanan tersebut tentu akan membantu dalam menjalan sebuah bisnis. Berikut ini beberapa jenis layanan yang ditawarkan
konsultan bisnis
  • Membangun tim – konsultan ini hanya fokus gimana cara membangun tim yang solid dan kokoh walaupun karyawan semakin banyak. Membangun tim ini dipadang penting dalam menjalankan bisnis.
  • Promosi – gimana cara meningkatkan brand di mata masyarakat, gimana caranya mendatang lead merupakan layanan yang sudah termasuk dalam kategori ini.
  • Penjualan – penjualan biasanya berhubungan dengan penjualan. Penjualan merupakan salah satu fokus utama seseorang memulai sebuah bisnis. Biasanya konsultan akan memberikan nasehat gimana cara menaikan penjualan apakah dengan promosi, potongan harga, perbaikan qualitas barang dan lainnya.

Strategi

Konsultan akan mengajarkan strategi awal dalam membangun dan mengembangkan bisnis. Para konsultan adalah orang ahli yang memiliki banyak pengetahuan seharusnya mereka bisa memberikan strategi yang sesuai dengan bidang bisnis yang dijalankan. Dengan strategi awal yang tepat bisa dibilang langkah awal bisnis Anda tidak salah.

Analisa

Selain diajarkan strategi, para konsultan bisnis biasanya mengajarkan para pembisnis untuk berpikir kritis dalam melakukan sesuatu alias dianalisa terlebih dahulu. Para konsultan juga akan mengajarkan gimana menganalisa kemungkinan – kemungkinan yang bisa diambil. Ingat biasanya para pembisnis sakin fokus akan masalah pada bisnisnya lupa bahwa mereka harus duduk tenang, menganalisa dan mengevaluasi baik dari dalam dan luar perusahaan untuk mendapatkan solusi. Dan para konsulyan akan terus mengingatkan kita tindakan yang harus diambil.


Semoga artikel informasi ini membantu memperjelas kenapa konsultan bisnis diperlukan.

Mengapa Memilih Polyurethane

Senin, 14 April 2014
Polyurethane mungkin kata yang cukup asing ditelinga kita. Kata yang asing dan susah dihapal lebih tepatnya. Apa itu polyurethane? Merupakan kalimat pertanyaan yang muncul di otak kita ketika kita diperlihatkan kata ini. Polyurethane merupakan nama untuk sebuah bahan yang mengandung berbagai urethane. Untuk orang –orang yang mengenal bahan ini biasanya mereka menyebutnya dengan nama ‘poliuretan’ atau ‘pu’.

Well, dengan artinya kemungkinan kita tidak akan mengerti apa itu poliuretan (soalnya saya sendiri tidak mengerti walaupun sudah baca pengertiannya). Jadi kita mau tak mau harus mengenal sejarah, cara kerja dan untuk apa bahan ini diciptakan agar memberikan kita sekidit pencerahan mengenai apa itu poliuretan.

Sejarah Polyurethane

polyurethane
Grup penelitian pertama yang meneliti polyurethane adalah grup penelitian dari labolatorium I.G. Farben yang berlokasi di Leverkusen, Jerman. Dari hasil penelitian mereka, poliuretan memiliki karakterikstik yang baik dan bisa dibandingkan dengan bahan plastik. Pada saat perang dunia II, PU digunakan sebagai pelapis pesawat tentu masih dengan skala terbatas.

Melihat keberhasilan ini, semakin banyak peneliti yang mencari cara agar bahan PU bisa mengantikan bahan-bahan lain yang susah seperti plastik, karet dan lainnya.  Setelah berbagai proses terciptalah busa kaku, karet gom dan elastromer yang terbuat dari bahan PU.

Teknologi penggunaan PU terus berkembang bahkan pada era 1990-an . Teknologi pelapisan semprot PU sudah semakin tersebar. PU yang cepat dan ketahannya akan lembab membuatnya semakin banyak digunakan untuk berbagai proyek umum seperti pelapis lubang got atau terowongan, pelapis tabung tangki.

Keunggulan Polyurethane

Pada tahun 2004, PU semakin dilirik terutama Poliol yang terbuat dari minyak nabati. Alasannya kenapa banyak memilih polyurethane adalah harga bahan mentah petrokimia semakin mahal dan alasan lainnya adalah
  • Bahannya yang lebih ramah lingkungan
  • Tidak muda rusak, awet atau tahan aus
  • Kekerasan dan kekuatan beragam (bisa dipilih)
  • Tahan gesek jadi banyak digunakan untuk ban-ban
  • Cocok digunakan untuk kegiatan industry yang berat
  • Tetap flexible walaupun temperature rendah
  • Kemampuan isolasinya baik
  • Tahan akan perubahan atmosfir, cuaca atau udara
Jadi tidak heran bila produk –produk disekitar kita banyak yang sudah menggunakan bahan ini. Contoh beberapa produk dari PU adalah:
  • Roll escalator dan lift
  • Roda pada alat angkut dan transportasi di bandara
  • Genset
  • Beberapa alat yang digunakan dalam pertambangan
Selain contoh diatas masih banyak penggunaan polyurethane di sekitar kita. Semoga artikel informasi ini membantu.

Alasan Memilih Pemanas Air

Jumat, 11 April 2014
Pemanas air membantu menghemat waktu yang kita perlukan untuk memanaskan air ketika kita membutuhkannya. Dengan adanya teknologi ini, kita bisa mendapatkan air panas kapanpun kita membutuhkannya. Kita hanya tinggal menyalahkan keran air panas untuk mendapatkannya. Sebenarnya selain menghemat waktu kita, masih banyak asalan lain kenapa kita memerlukan sebuah alat water heater untuk rumah kita:

Air Hangat Sangat Berguna

Air hangat sangat berguna untuk kehidupan sehari-hari. Ketika kita kecapean, tubuh kita akan merasa sangat nyaman dan rilek ketika berendam / mandi dengan air hangat. Selain itu air hangat bisa membantu membersihkan lemak, minyak dan mentega dari peralatan masak serta peralatan makan dengan lebih efisien. Dan air hangat juga diyakini dapat membantu pencucian pakaian agar pakaian lebih bersih dari noda.

Ekonomis

pemanas air
Alat water heater terutama water heater yang menggunakan tenaga matahari sangat ekonomis. Dengan menggunakan water heater bertenaga matahari, kita bisa mengemat pengeluaran perbulan yang biasanya digunakan untuk membayar tagihan listrik atau gas yang digunakan oleh kita untuk memanaskan air.

Lagipula Indonesia adalah negara tropis dimana sinar mataharinya bisa dibilang cukup terik. Ketika musim kemarau, sinar matahari akan semakin panas. Hal ini tentu sangat membantu karena energi sinar matahari merupakan sumber energi yang saat ini masih gratis bila dibandingkan dengan sumber energi lain seperti listrik dan gas yang masih perlu dibayar.

Memilih Pemanas Air Bertenaga Surya

Untuk saat ini, alat water heater bertenaga surya memiliki 2 jenis yaitu water heater bertenaga surya bertangki dan tidak bertangki. Sistem ke-2nya sebenarnya hampir sama cuma water heater bertangki menyimpan air yang sudah dipanaskan ke dalam tangki sebagai saving sehingga ketika kita membuka keran air panas maka airnya akan langsung keluar. Jadi bisa dibilang kita tidak membutuhkan waktu yang lama untuk mendapatkan air panas.

Sedangkan water heater tidak bertangki akan membutuhkan waktu untuk memanaskan air karena jenis ini tidak ada air panas yang di saving. Dengan tidak adanya air panas saving maka water heater ini perlu menunggu air biasa masuk ke sistem untuk dipanaskan. Setelah air dipanaskan barulah air dialirkan.

Bisa dibilang pemilihan pemanas air bertangki atau tidak itu sesuai dengan kebutuhan dan tempat. –hm-
 

Artikel Informasi Baru Copyright © 2011-2012 | Powered by Blogger